Què és la Inspecció Tècnica d'Edificis (I.T.E.)?
La Inspecció Tècnica d’Edificis, en vigor des del 26 de febrer de 2011, és un sistema de control periòdic de l’estat dels edificis d’habitatges per tal de verificar el deure que tenen els propietaris de conservar i rehabilitar els seus immobles.
Consta de tres fases:
- Es fa visualment una inspecció sobre aquells elements accessibles de l’edifici. L’ha de dur a terme el/la tècnic/a amb titulació d’arquitecte, aparellador, arquitecte tècnic o enginyer de l’edificació, contractat/da pels titulars de l’edifici a inspeccionar.
- El tècnic redacta un informe que descriu l’estat actual de l’edifici, les deficiències detectades i termini per esmenar-les i la qualificació de l’estat general de l’edifici.
- L’Administració expedeix el Certificat d’Aptitud de l’Edifici.
A qui va dirigida?
- A propietaris/àries d’edificis d’habitatges (p. vertical).
- A la comunitat de propietaris/àries (p. horitzontal).
| TARIFA: | |
|---|---|
250€ |
redacció de l'informe |
+ 20€ |
per cada entitat |
I.V.A. inclòs
(*) S’entén per entitat:
- Un habitatge.
- 150 m² de local o fracció.
- 150 m² d’aparcament o fracció.
No va dirigit a propietaris/tàries d’edificis unifamiliars ni tampoc a la propietat d’edificis declarats inicialment en ruïna per l’ens local competent.
Qui està obligat a encarregar la I.T.E.?
Està obligada a encarregar la I.T.E. la propietat dels edificis de més d’un habitatge i que:
- Superin l’antiguitat establerta al programa d’inspeccions.
- Vulguin acollir-se a ajuts públics per a la seva rehabilitació o algun dels seus habitatges.
- Determinin els programes o ordenances locals.
- Declari l’Administració davant de causes justificades com ara situacions de risc, determinades deficiències o l’ubicació en àrees de conservació i rehabilitació.
Terminis màxims per dur a terme la inspecció
| ANTIGUITAT DE L'EDIFICI | TERMINI MÀXIM PER PASSAR LA I.T.E. |
|---|---|
|
Anteriors a 1930 |
Fins al 31/12/2012 |
|
Entre 1931 i 1950 |
Fins al 31/12/2013
|
|
Entre 1951 i 1960
|
Fins al 31/12/2013
|
|
Entre 1961 i 1970 |
Fins al 31/12/2015 |
|
A partir de 1971 |
Fins al 31/12 de l’any en què l’edifici assoleixi els 45 anys d’antiguitat |